റിയാദ് – സൗദി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജനറൽ അതോറിറ്റി വ്യാഴാഴ്ച സൗദി അല്ലാത്തവരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയന്ത്രണം ഔദ്യോഗികമായി പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നതായി പ്രഖ്യാപിച്ചു, ഇതോടെ രാജ്യത്തിന്റെ നിയമനിർമ്മാണ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള തുടക്കം കുറിക്കുമെന്ന് സൗദി പ്രസ് ഏജൻസി അറിയിച്ചു.
സൗദികളല്ലാത്തവരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനുള്ള അപേക്ഷകൾ ഔദ്യോഗിക ഡിജിറ്റൽ പ്ലാറ്റ്ഫോമായ സൗദി പ്രോപ്പർട്ടീസ് വഴി മാത്രമേ സ്വീകരിക്കുകയുള്ളൂവെന്ന് അതോറിറ്റി അറിയിച്ചു. ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ നടപടിക്രമങ്ങൾക്കുമുള്ള ഏകീകൃത പോർട്ടലാണിത്.
നിർവചിക്കപ്പെട്ട നിയന്ത്രണ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കും അംഗീകാര സംവിധാനങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി, രാജ്യത്തിനുള്ളിലെ താമസക്കാർ, പ്രവാസികൾ, സൗദി ഇതര കമ്പനികൾ, സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവരെ ഈ സേവനം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.
അപേക്ഷകന്റെ വിഭാഗത്തിനനുസരിച്ച് അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.
സൗദി അറേബ്യയിലെ താമസക്കാർക്ക് അവരുടെ റെസിഡൻസി (ഇഖാമ) നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് പോർട്ടൽ വഴി നേരിട്ട് അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിക്കാം, യോഗ്യത സ്വയമേവ പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കുകയും എല്ലാ നടപടിക്രമങ്ങളും ഇലക്ട്രോണിക് രീതിയിൽ പൂർത്തിയാക്കുകയും ചെയ്യും.
പ്രവാസികൾക്ക്, വിദേശത്തുള്ള സൗദി മിഷനുകളിലൂടെയും എംബസികളിലൂടെയും അപേക്ഷകൾ ആരംഭിക്കും, ഈ ഡിജിറ്റൽ ഐഡന്റിറ്റി അപേക്ഷകർക്ക് സൗദി പ്രോപ്പർട്ടീസ് പ്ലാറ്റ്ഫോം വഴി ഉടമസ്ഥാവകാശ പ്രക്രിയയുമായി മുന്നോട്ട് പോകാൻ പ്രാപ്തമാക്കും.
സൗദിയിൽ നേരിട്ട് സാന്നിധ്യമില്ലാത്ത വിദേശ കമ്പനികളും സ്ഥാപനങ്ങളും ഇൻവെസ്റ്റ് സൗദി പ്ലാറ്റ്ഫോം വഴി നിക്ഷേപ മന്ത്രാലയത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ഇലക്ട്രോണിക് ആയി ഉടമസ്ഥാവകാശ അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു ഏകീകൃത നമ്പർ (700) നേടുകയും വേണം.
രാജ്യത്തിന്റെ വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലുടനീളം ഉടമസ്ഥാവകാശം നിയന്ത്രണം അനുവദിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് അതോറിറ്റി സ്ഥിരീകരിച്ചു.
റിയാദിലെയും ജിദ്ദയിലെയും പുണ്യനഗരങ്ങളായ മക്കയിലെയും മദീനയിലെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ സോണിംഗിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഒരു പ്രത്യേക നിയന്ത്രണ ചട്ടക്കൂടിനാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടും, ഇത് 2026 ന്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ പ്രഖ്യാപിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
മക്കയിലെയും മദീനയിലെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം സൗദി കമ്പനികൾക്കും മുസ്ലീം വ്യക്തികൾക്കും മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുമെന്ന് അതോറിറ്റി അറിയിച്ചു, അവർ രാജ്യത്തിനകത്തോ പുറത്തോ താമസിക്കുന്നവരായാലും.
ദേശീയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ടൈറ്റിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ പ്ലാറ്റ്ഫോമുമായി നേരിട്ട് ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു സംവിധാനത്തിലൂടെ അപേക്ഷകർക്ക് നടപടിക്രമങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കാനും, നിയന്ത്രണ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കാനും, ഉടമസ്ഥാവകാശം അന്തിമമാക്കാനും അനുവദിക്കുന്ന നിയന്ത്രണം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള ഔദ്യോഗിക ഡിജിറ്റൽ ഗേറ്റ്വേയായി സൗദി പ്രോപ്പർട്ടീസ് പോർട്ടൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും അത് കൂട്ടിച്ചേർത്തു. ഈ സംയോജനം സുതാര്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും ഉടമസ്ഥാവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിടുന്നു.
അന്താരാഷ്ട്ര ഡെവലപ്പർമാരെയും ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള കമ്പനികളെയും ആകർഷിക്കുന്നതിലൂടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസനത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്താനും റെസിഡൻഷ്യൽ, വാണിജ്യ, വ്യാവസായിക, ടൂറിസം മേഖലകളിലുടനീളമുള്ള വളർച്ചയെ പിന്തുണയ്ക്കാനും ഈ നിയന്ത്രണം ലക്ഷ്യമിടുന്നുവെന്ന് അതോറിറ്റി പറഞ്ഞു. സൗദി പൗരന്മാർക്ക് തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും മൊത്ത ആഭ്യന്തര ഉൽപ്പാദനത്തിൽ എണ്ണ ഇതര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ സംഭാവന ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനും ഇത് സഹായിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
ഈ വർഷത്തെ ആദ്യ പാദത്തിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് അർഹതയുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട സ്ഥലങ്ങളും ഭൂമിശാസ്ത്ര മേഖലകളും “ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖയ്ക്കുള്ള ഭൂമിശാസ്ത്ര മേഖലകളുടെ” ഭാഗമായി പ്രഖ്യാപിക്കുമെന്ന് അതോറിറ്റിയുടെ ഔദ്യോഗിക വക്താവ് തൈസീർ അൽ മൊഫാരേജ് പറഞ്ഞു.
സൗദി ഉടമസ്ഥതയ്ക്ക് പുറമെയുള്ള ഉടമസ്ഥതയ്ക്കായി അംഗീകരിച്ച നിർദ്ദിഷ്ട റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യ പദ്ധതികളെക്കുറിച്ച് നിലവിൽ പ്രചരിക്കുന്ന ഒരു വിവരവും ഔദ്യോഗികമായി പ്രഖ്യാപിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് അദ്ദേഹം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. കൃത്യവും കാലികവുമായ വിവരങ്ങൾക്ക് നിക്ഷേപകരും പൊതുജനങ്ങളും ഔദ്യോഗിക ഉറവിടങ്ങളെ മാത്രം ആശ്രയിക്കണമെന്ന് അദ്ദേഹം അഭ്യർത്ഥിച്ചു
