സൗദിയിൽ നിയമലംഘനങ്ങൾ നടത്തുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥർക്കുള്ള പിഴകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു

റിയാദ്: ഭൂവുടമ-വടക്കാക്കാരൻ ബന്ധത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ചട്ടങ്ങളുടെ ലംഘനങ്ങളെ തരംതിരിക്കുന്ന തൊഴിൽ നിയമത്തിലെ ഒരു ഷെഡ്യൂൾ, ചട്ടങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്ന ഭൂവുടമകൾക്ക് പിഴ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു.

പ്രധാന നിയമലംഘനങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്‌സ്യൽ, അല്ലെങ്കിൽ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൊത്തം വാടക ചട്ടങ്ങൾ ലംഘിച്ച് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നത്. ആദ്യ കുറ്റത്തിന് രണ്ട് മാസത്തെ വാടകയ്ക്ക് തുല്യമായ പിഴയോടെയാണ് പിഴ ആരംഭിക്കുന്നത്, തുടർന്ന് ആറ് മാസത്തെ വാടകയായും ആവർത്തിച്ചുള്ള ലംഘനങ്ങൾക്ക് 12 മാസത്തെ വാടകയായും ഉയർത്തുന്നു. വീട്ടുടമസ്ഥൻ ലംഘനങ്ങൾ തിരുത്തണമെന്നും വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു.

ഇലക്ട്രോണിക് വാടക സേവന ശൃംഖലയായ എജാറിൽ വാടക കരാറുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതിനുള്ള പിഴകളും ഷെഡ്യൂളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ പിഴകൾ ഒരു മുന്നറിയിപ്പോടെ ആരംഭിക്കുകയും ലംഘനം തിരുത്തുകയും വേണം, തുടർന്ന് രണ്ടാമത്തെ കുറ്റത്തിന് മൂന്ന് മാസം വരെ വാടക പിഴയും മൂന്നാമത്തെ കുറ്റത്തിന് ആറ് മാസത്തെ വാടകയും ഈടാക്കും. റിയാദിലെ വീട്ടുടമസ്ഥർ വാടക കരാറുകൾ പുതുക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുകയോ നിയമപരമായ ന്യായീകരണമില്ലാതെ വാടകക്കാരെ ഒഴിയാൻ നിർബന്ധിക്കുകയോ ചെയ്താൽ സമാനമായ പിഴകൾ ചുമത്തും.

ഈ പിഴകൾ ബാധകമാക്കുന്നത് നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള കക്ഷിയുടെ അവകാശത്തെ ഹനിക്കുന്നില്ലെന്ന് തീരുമാനം ഊന്നിപ്പറയുന്നു. റിയാദ് നഗരത്തിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്‌സ്യൽ വാടക കരാറുകൾക്കുള്ള മൊത്തം വാടക മൂല്യത്തിലെ വാർഷിക വർദ്ധനവ് അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെയുള്ള വാടക ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് മന്ത്രിസഭ അംഗീകാരം നൽകിയതിന്റെ വിപുലീകരണമായിട്ടാണ് ഇത് വരുന്നത്.